DOMANDA

Oltre ad eventuali norme condominiali, esistono altre norme che interessano l'installazione di un impianto di condizionamento su balcone di un appartamento?

RISPOSTA

Gli impianti di condizionamento relativi a singoli appartamenti generalmente sono composti da unità evaporanti interne e dalla macchina centrale posta all'esterno dell'abitazione (loggia, balcone); quest'ultima, di norma, ha dimensioni tali da essere visibile dalla strada o comunque tali da incidere sull'aspetto esteriore delle facciate, a meno di occultamenti al di sotto di parapetti in muratura.
A questo proposito si richiama il vigente Piano Territoriale Paesistico regionale, approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. VII/197 del 6 marzo 2001, in particolare gli artt. 25 e seguenti delle norme di piano che dispongono l'esame di impatto paesistico per tutti i progetti che incidono sull'esteriore aspetto di luoghi o edifici.
Di norma gli impianti di condizionamento di piccole dimensioni, come sono tali quelli che interessano un solo appartamento, non sono assoggettati alla presentazione di un'istanza di permesso di costruire o di denuncia d'inizio attività edilizia; però possono essere assoggettati all'esame di impatto paesistico di cui sopra qualora incidano paesisticamente sull'esteriore aspetto di una facciata del palazzo o di un contesto di piazza o di un complesso di edifici storici, ecc.; ovviamente l'incidenza paesistica deve essere valutata caso per caso, applicando il metodo all'uopo approvato dalla Regione Lombardia con Deliberazione di Giunta Regionale 8 novembre 2002 n. 7/II045 (pubblicata su B.U.R.L. del 21/11/2002, 2° supplemento straordinario al n. 47).
Essendo poi un impianto di condizionamento, come tale dovrà essere conforme alle norme in materia di impianti con particolare riferimento al Decreto del ministero dello sviluppo economico 22 gennaio 2008, n. 37 "Regolamento concernente l'attuazione dell'articolo 11-quaterdecies, comma 13, lettera a) della legge n. 248 del 2005, recante riordino delle disposizioni in materia di attività di installazione degli impianti all'interno degli edifici" (pubblicato su G.U. n. 61 del 12 marzo 2008).
In ultimo, senza pregiudizio per altre eventuali indicazioni da verificare caso per caso, sono da segnalare norme generali che possono eventualmente incidere sull'impianto in argomento, come per esempio il Regolamento locale d'igiene o il Codice civile.